상속재산분할협의서 작성법, 13년 경력 상속전문변호사가 알려드립니다

“상속재산을 나누기로 합의했지만, 정작 상속재산분할협의서 작성법을 몰라 몰라 막막하신가요?”

제대로 알지 못하고 작성한 협의서 한 장 때문에 평생 가깝게 지낸 형제자매와 법적 다툼을 벌이거나, 정당한 본인의 몫을 아예 잃게 되는 사례가 2026년 현재에도 빈번하게 발생하고 있습니다.

특히 형제자매를 믿고 인감도장과 인감증명서를 무턱대고 맡기는 행위는 매우 위험합니다.

그래서 오늘은 가족 간 분쟁을 막고 귀하의 재산을 안전하게 지킬 수 있는 실전 작성법을 알려드리겠습니다

쉬운 목차

1. 상속재산분할협의서 작성법이 중요한 이유와 미작성 시 리스크

상속재산분할협의서는 공동상속인 전원이 모여 상속재산을 어떻게 배분할지 합의한 내용을 명시한 문서입니다.

법적으로 정해진 고정 양식은 없으나, 기재 내용이 부실하면 다음과 같은 치명적인 문제가 발생합니다.

재산권 행사 불가능: 특히 부동산 상속의 경우, 협의서가 없거나 기재 내용이 등기부와 다르면 상속 등기 자체가 거절됩니다.
특정 상속인의 독점: 협의 내용을 명확히 문구화하지 않으면, 나중에 다른 말을 하거나 특정인이 재산을 가로채도 법적 대응이 어려워질 수 있습니다.
유류분 및 상속 소송의 원인: 모호한 분할 기준은 결국 형제간의 감정싸움을 넘어선 장기적인 법적 소송으로 이어집니다.

정확한 효력을 발휘하기 위해 다음 6가지 요소를 반드시 순서대로 이행해야 합니다.

돌아가신 분의 성명, 주민등록번호, 마지막 주소, 사망 일자를 정확히 적습니다. 또한 참여하는 모든 상속인의 인적 사항도 빠짐없이 기재해야 합니다.

단순히 ‘집’, ‘예금’으로 적으면 안 됩니다. 2026년 부동산 및 금융 자산 식별 기준에 맞춰 상세히 기록하세요.

“첫째가 예금을 갖는다”는 식의 표현은 지양해야 합니다. **”OO은행 계좌(번호: 000-00-000)의 잔액 전부 및 그 이자는 상속인 OOO의 소유로 한다”**와 같이 누가 무엇을 가질지 단정적인 문구로 작성하십시오.

협의가 완료된 날짜를 적고, 모든 상속인이 직접 인감도장을 날인해야 합니다. 부동산 등기를 위해서는 반드시 인감증명서가 첨부되어야 합니다.

주의사항	상세 내용 및 대처법
백지 인감 금지	내용이 채워지지 않은 종이에 도장부터 찍는 행위는 절대 금물입니다. 나중에 협의 내용이 바뀌어도 뒤집기 매우 어렵습니다.
전원 합의 원칙	상속인 중 단 한 명이라도 누락되거나 동의하지 않은 협의서는 법적으로 무효입니다.
세무 검토 병행	분할 방식에 따라 상속세 외에도 향후 발생할 양도소득세 비중이 달라집니다. 취득 가액 설정을 고려하여 작성해야 합니다.